ส่องราคาที่ดินปลูกเรือนหอ “ณเดชน์-ญาญ่า” ตามราคาประเมินย่านเอกมัย-ทองหล่อ ถ้าที่สวย 2.2 ล้านต่อตารางวา 1 ไร่ คือ 880 ล้าน?
จากกรณีที่ “ณเดชน์” เคาะแล้วว่าจะปลูกเรือนหอที่กรุงเทพฯ โดยรับว่าอยู่ในช่วงคุยกันเรื่องราคา ทุ่มงบไม่ถึงร้อยล้าน เพราะไม่อยากอยู่หรูหราแบบหลังใหญ่แพงๆ บอกสบายแล้ว
อ่านข่าวต่อ:เมื่อคู่หมั้นกับคุณแม่ยายไปปารีส “ณเดชน์” ก็ต้องมาดินเนอร์กับคุณพ่อตา
.jpg "ณเดชณ์ คูกิมิยะ")
.jpg "ณเดชณ์ คูกิมิยะ")
โดยเขาเผยอีกว่า“ญาญ่า” ชอบแต่งบ้านแนวเดียวกัน แต่สิ่งที่ทำด้วยกันไม่ได้คือการออกกำลังกาย รับทำหน้าที่ลูกเขยดีเด่น ดูแลพ่อตาตอนหวานใจไม่อยู่
ในรายละเอียดเรื่องซื้อที่ดินคือ “มีแล้วครับ กำลังดูเรื่องราคากันอยู่ เป็นคนที่ถ้าจะซื้ออะไรจะหาๆ ไปเรื่อย คุยกับพวกเซลล์เยอะแต่ไหนแต่ไรแล้ว เราเลือกที่เราทั้งคู่ชื่นชอบ คิดว่าน่าจะอยู่ในเมืองครับ เพราะสุดท้ายแล้วเราก็ต้องทำงาน แล้วน้องก็มีที่ต่างจังหวัดด้วย ผมก็มีที่เขาใหญ่ เผื่ออนาคตน้ำท่วมกรุงเทพฯ จะไปอยู่ที่ไหน ก็ต้องไปอยู่ที่นั่น แต่ว่าตอนนี้คิดว่าเรือนหอน่าจะอยู่ในกรุงเทพฯ แหละครับ กำลังคุยเรื่องราคากันอยู่”
.jpg "ณเดชณ์ คูกิมิยะ")
.jpg "ณเดชณ์ คูกิมิยะ")
ย้ำว่า “งบไม่ถึงร้อยล้าน เอาพอสมควรง่ายๆ สบายๆ ไม่อยากได้หรูหราหลังใหญ่แพงๆ บอกสบายแล้วเพราะชอบแนวเดียวกัน”
“โอ้ย ไม่ถึงหรอกครับ เอาพอสมควรครับ คือมันเป็นที่ที่เป็นหมู่บ้าน ก็เป็นที่ดิน แล้วเราก็เป็นคนที่อยากสร้างบ้านกันเองอยู่ เราไม่ได้อยากซื้อหมู่บ้านจัดสรรที่สร้างทุกอย่างมาให้แล้ว เรามีดีไซน์ในการทำบ้านของเรา
โดยล่าสุดดาราเดลี่เข้าไปสำรวจราคาที่ดินย่านต่าง ๆตามประกาศของกรมธนารักษ์ประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี 2566-2569 ในวันที่ 1 มกราคม 2566 โดยภาพรวมทั้งประเทศราคาประเมินใหม่ปรับขึ้นเฉลี่ย 8%
ถนนสาทร 450,000 – 800,000
ถนนสุขุมวิท 230,000 – 750,000
ถนนลาดพร้าว 250,000 – 300,000
ถนนรัชดาภิเษก 200,000 – 450,000
ถนนพระราม 3 200,000 – 280,000
ถนนพระราม 9 120,000 – 170,000
ถนนแจ้งวัฒนะ 150,000
ถนนประดิษฐ์มนูธรรม 130,000
ถนนวัชรพล 50,000 – 80,000
ถนนพุทธมณฑลสาย 1 50,000 – 60,000
.jpg "ณเดชณ์ คูกิมิยะ")
.jpg "ณเดชณ์ คูกิมิยะ")
โฟกัสที่ดินย่าน เอกมัย-ทองหล่อ แล้วที่ดินเรือนหอ NY จะมีพื้นที่กี่ไร่ ถ้า 1 ไร่ ราคาที่ดินประเมินคือ 740,000,000 ล้านบาท
ถ้าโฟกัสไปที่ “ณเดชน์” เอ่ยไม่เกินร้อยล้านอาจจะเป็นทำเล ตั้งแต่ ถนนพระราม9 ถนนแจ้งวัฒนะ หรือ ถนนประดิษฐมนูธรรม เฉลี่ยไร่ละ 2แสน เป็นราคาซื้อที่ดินที่พอจะสร้างบ้านสองไร่หรือมากกว่านั้นในราคาไม่เกิน 100 ล้าน
